Nabízíme Vám atraktivní investiční příležitost v podobě řadového domu s velkým potenciálem na ulici Nádražní v Lanškrouně na Žichlínském předměstí. Nemovitost se nachází na stavební parcele se zastavenými 193 m2 a je obklopena zahradou o ploše 2417 m2. To je celkem 2610 m2 a to přináší novému majiteli spoustu možností využití!
Tento zděný řadový dům prošel částečnou rekonstrukcí, během které byla vyměněna všechna okna za plastová. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. V současné době disponuje 3 samostatnými bytovými jednotkami s bytovými dispozicemi 2+kk a nabízí možnost dobudování čtvrté bytové jednotky s dispozicí také 2+kk, popřípadě i další bytové jednotky 1+kk v přízemí domu.
Přízemí domu
V přízemí se nacházejí dva byty s dispozicí 2+kk, každý o rozloze cca 60 m2. Větší byt je vybaven rohovým krbem v obývacím pokoji, kuchyňskou linkou z masivu a novou prostornou koupelnou s vanou. Podlahy jsou zde řešeny laminátovou plovoucí krytinou. Menší byt v přízemí je zařízen jednoduše a účelně.
V zadní části domu je nebytový prostor cca 20 m2, kde by se dala vybudovat další bytová jednotka nebo využívat i nadále jako prostor na skladování.
K domu náleží také prostorný sklep o rozloze cca 50 m2.
Patro domu
První patro nabízí další nově vybudovanou bytovou jednotku 2+kk, rovněž o rozloze cca 60 m2. Byt má menší kuchyňskou linku a vlastní koupelnu. V tomto poschodí je další prostor, kde se dá pouze dobudovat další bytová jednotka s výměrou cca 60 m2 a dispozicí 2+kk.
Přízemí domu je zateplené s perlinkou, fasáda zatím chybí. Velkou předností této nemovitosti je rozlehlá zahrada s bazénem, zahradním domkem a terasou o rozloze cca 18 m2, která poskytuje skvělé zázemí pro relaxaci a trávení volného času. Tento řadový dům představuje zajímavou investiční příležitost s možností dalšího rozvoje a zhodnocení. V případě zájmu Vám rádi poskytneme více informací a provedeme Vás nemovitostí osobně.
Lanškroun je atraktivní město s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností do okolních měst.
Technické informace:
Celková plocha pozemku: 2610 m2
Zastavěná plocha: 193 m2
Plocha zahrady: 2417 m2
Inženýrské sítě:
- elektřina 230/400V
- obecní voda
- kanalizace
- zemní plyn
Odpad je sveden do kanalizace
Patro: dvě nadzemní podlaží, půda a jedno podzemní podlaží
Další části: velká zahrada s bazénem, zahradním domkem a terasou
Stav domu: dům bez fasády, ale částečně zateplený s perlinkou
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Podrobné informace naleznete na www.dum-lanskroun.cz.
Těším se na prohlídky s Vámi
