Nastavený filtr:

Upravit filtr

Uložit

Prodej Pronájem Dražba

Prodej bytů v okrese Kolín

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 990 000 Kč do 13 336 775 Kč Více informací

Ceny bytů v okrese Kolín

Cena bytů na prodej v okrese Kolín se momentálně pohybuje od 990 000 Kč do 13 336 775 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,89 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 4 199 Kč do 56 561 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 75 434 Kč/m², průměrná obytná plocha je 67 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Kolín.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Kolín?

Na trhu v Kolíně jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (21) v cenách od 990 000 Kč, následují byty 3+kk (17) od 3 500 000 Kč, byty 3+1 (15) od 3 150 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (9) od 2 487 500 Kč, byty 4+kk (7) od 4 100 000 Kč, byty 2+1 (4) od 3 330 000 Kč, byty 4+1 (2) od 3 200 000 Kč a byty 1+1 (1) od 2 930 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Kolín, je byt za cenu 13 336 775 Kč v obci Český Brod, který má obytnou plochu 198 m².

Lokality bytů k prodeji

V okrese Kolín nabízíme byty v celkem 13 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů v Kolíně (33), Prodej bytů v Českém Brodu (15), Prodej bytů v Ovčárech (8), Prodej bytů v Doubravčicích (5), Prodej bytů v Cerhenicích (4), Prodej bytů v Zásmukách (3), Prodej bytů v Poříčanech (2), Prodej bytů ve Vrbčanech (1), Prodej bytů v Pečkách (1), Prodej bytů ve Starém Kolíně (1), Prodej bytů v Plaňanech (1), Prodej bytů v Uhlířské Lhotě (1), Prodej bytů v Bečvárech (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Kolín sousedí 1 okres, můžete tedy rozšířit hledání o okres Nymburk.

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (37), centrum (10), sídliště (4), okraj obce (3), rušná část obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (25). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Kolíně s garáží (5) nebo byty v Kolíně s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (18) a 2. patře (13), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (24). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (3). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Kolín na prodej byty v bezvadném stavu (24), novostavby (21), v dobrém stavu (20), rozestavěné (5), po rekonstrukci (4), k rekonstrukci (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Kolíně dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Kolín nabízejí nejčastěji jiné byty (21). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty (20), panelové byty (11), skeletonové byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v okrese Kolín

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v okrese Kolín také k dispozici čtyři byty v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Kolín dle inzerenta:

V Kolíně a okolí pochází 76 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: RK BOHEMIA s.r.o. (9), RE/MAX G8 Reality Kolín (8), Aktivreality (8), Reality Gteam s.r.o. (8), M&M reality holding a.s. (7), TOP MAKLÉŘKY (5), ŠMÍD & PARTNERS (4), Home 4 People (3), eDO reality (3) a EVROPA realitní kancelář KOLÍN (3).

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v okrese Kolín?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Kolín 3 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Kolíně?

V okrese Kolín působí 195 realitních makléřů, spadajících pod 93 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: LOUDA REALITY a.s. Choťánky, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Kolín

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Lukáš Polák, Štěpán Puš, Tomáš Novák, Roman Kučera, Luboš Holub, Hynek Burda, Maruška Zelenková, Marta Sýkorová, David Machač a Michal Zadražil.

Nejvíce nemovitostí v okolí Kolína nabízí (23). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o užitné ploše 62m?, který se nachází ve velmi žádané lokalitě Kolín II, v samotném srdci Kolína. Tento útulný byt je umístěn na 2. podlaží panelového domu s celkem 7 nadzemními podlažími a disponuje také podzemním podlažím pro případné skladování. Dům i byt jsou v obecně velmi dobrém stavu, což zajišťuje příjemné a bezproblémové bydlení.Interiér bytu

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+1 v centru Kolína, ulice Nerudova. Byt se nachází v revitalizovaném panelovém domě s výtahem v šestém patře. Dispozice bytu zahrnuje samostatné WC, koupelnu s vanou, prostornou kuchyň a obývací pokoj propojený bez dveří. Původní vestavěné skříně a úložný prostor poskytují dostatek úložného místa v předsíni. Měsíční náklady

prodej bytu č.3, o dispozici 3+KK a celkové podlahové ploše 48,8 m² v osobním vlastnictví, nacházejícího se ve 1. patře/přízemí/ cihlového domu. V domě proběhla v roce 2023 celková rekonstrukce, jak domu, tak bytů. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem 21,86 m², pokoj 9,70 m², ložnice 9,54 m², koupelny 3,68 m² a zádvěří 2,33 m

Hledáte krásný a útulný byt ve městě s veškerou občanskou vybaveností? Tak třeba právě pro vás je tento byt 3+kk, který se nabízí s veškerým vybavením. Dispozičně je řešen takto: zádveří, vstupní chodba, koupelna se sprchou a toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči, ložnice a dětský pokoj. Byt se nachází v přízemí nově zrekonstruovaného domu v blízkosti centra. Dále k bytu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v OV po částečné rekonstrukci. Byt se nachází v sedmém patře osmipodlažního panelového domu ve slepé části ulice Rimavské Soboty. Dům je zateplený (PENB - klasifikační třída C), s velice dobře udržovanými společnými prostory a vybaven moderním výtahem. Bytová jednotka je v klasické dispozici 3+1 a ploše 60 m². Tato dispozice poskytuje i praktické ú

Nadstandartní byt 2+kk v novém projektu Obora Zásmuky na prodej v Zásmukách. Byt se nachází v přízemí domu, obytná plocha 48,1m² s terasou a velkou soukromou zahrádkou s výhledem do lesa. Interiér bytu je ve vysokém standartu, což zahrnuje podlahy, bezpečnostní vstupní dveře s ocelovou zárubní, bílé interiérové dveře, kompozitní okna, keramickou dlažbu a obklady v koupelně a předsíni, v

Nadstandardní byt 3+kk v novém projektu Obora Zásmuky na prodej v Zásmukách. Byt se nachází ve čtvrtém patře, obytná plocha 74,2m² s balkonem s výhledem do lesa. Interiér bytu je ve vysokém standardu, což zahrnuje podlahy, bezpečnostní vstupní dveře s ocelovou zárubní, bílé interiérové dveře, kompozitní okna, keramickou dlažbu a obklady v koupelně a předsíni, vanu, toaletu, umyvadlo a p

Nadstandardní byt 2+kk v novém projektu Obora Zásmuky na prodej v Zásmukách. Byt se nachází v nejvyšším patře domu, plocha 57m² se dvěma terasami o výměře 22m². Interiér bytu je ve vysokém standardu, což zahrnuje podlahy, bezpečnostní vstupní dveře s ocelovou zárubní, bílé interiérové dveře, kompozitní okna, keramickou dlažbu a obklady v koupelně a předsíni, vanu, toaletu, um

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s užitnou plochou 80 m? ve vyhledávané a klidné části obce Poříčany, ul. Lipová. Tento byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží třípatrového cihlového domu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a umožňuje okamžité nastěhování bez potřeby dalších významných investic. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem a vytápění přímotopy. Dispozičně byt nabízí tři samostat

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 88 m?, který se nachází v žádané lokalitě Kolín, přímo v centru obce. Tato unikátní nemovitost se rozkládá ve 2. nadzemním podlaží menšího zděného domu a přináší tu pravou domácí atmosféru, zčásti díky funkčnímu krbu, který je nejenom estetickým prvkem, ale dodává bytu i příjemné teplo domova. Byt prošel částečnou rekonstrukcí – majitelé

Nabízíme ke koupi krásný, modernizovaný byt 2+1 o užitné ploše 57 m?, který se nachází ve vyhledávané části Kolína, přímo v srdci města. Tento světlý byt se nachází na 2. nadzemním podlaží menšího zděného domu s pouhými 5 bytovými jednotkami, což zaručuje klidné bydlení. Součástí bytu je balkon o velikosti 4 m? s krásným výhledem do zahrady - ideální místo pro relaxaci. Byt prošel mode

Nabízíme k prodeji půdní prostory o celkové užitné ploše 166 m? v cihlovém domě v blízkosti centra Kolína. Jedná se o podkroví, které je ideálním místem pro realizaci vašeho bydlení snů nebo investičních záměrů. Potenciál prostoru spočívá v možnosti vybudování buďto jednoho luxusního velkého bytu anebo dvou menších bytů dle Vašich představ. Sítě jsou již vyvedeny na půdu, což usnadňuje a zr

Hledáte bydlení v klidné lokalitě? Chcete bydlet ve městě, kde je plná sociální vybavenost vč. nemocnice, nákupní centrum, vlak v krásné dochozí vzdálenosti, krásné náměstí či množství škol a školek? Již dál nehledejte. Nabízíme Vám k prodeji byt o dispozici 3 + 1, situovaný v ulici Masarykova v Českém Brodě, okres Kolín. Bytová jednotka se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží (bez výtahu) . Celko

prodej bytu č. 11, o dispozici 3 +1 a výměře 78,8 m² v osobním vlastnictví, nacházejícího se ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. V domě momentálně proběhla celková nákadní rekonstrukce, bytů a domu. Byt se skládá z obývacího pokoje o výměře 19,50 m², kuchyň 15,84 m², ložnice 18,43 m², koupelny 5,74 m², šatna 5,08 m², spíž 2,60

prodej bytu č. 8, o dispozici 3 +1 a výměře 78,8 m² v osobním vlastnictví, nacházejícího se ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. V domě momentálně proběhla celková nákadní rekonstrukce, bytů a domu. Byt se skládá z obývacího pokoje o výměře 19,50 m², kuchyň 15,84 m², ložnice 18,43 m², koupelny 5,74 m², šatna 5,08 m², spíž 2,60 m

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 4 + 1 v osobním vlastnictví, nacházející se na adrese Ulice V Horkách č. p. 955, v obci Pečky. Jedná se o panelový dům v dobrém stavu. Byt se nachází ve 4. podlaží z celkem 5 podlaží a má užitnou plochu cca 83 m² s lodžií cca 6 m² a k dispozici je také garáž cca 17 m². Odpad je řešen prostřednictvím kanalizace, přívod plynu zajišť

Hledáte-li slunný a prostorný byt v jedinečné lokalitě Kolína, jste zde na správném místě! Tento byt nabízí nejen komfortní bydlení, ale také přístup ke všem důležitým službám a aktivitám, které si můžete přát. Na menší nákupy dojdete za pouhé 4 minuty do blízkého shopping parku, kde najdete supermarket Kaufland, lékárnu Max, Electroworld a třeba i obchod s oblečením Takko Fashion. Na nákup potra

Vážení a milí, nabízím k prodeji krásnou bytovou jednotku po rekonstrukci s dispozicí 4kk, umístěnou v cihlovém bytovém domě v obci Uhlířská Lhota u Týnce nad Labem. Majitelé byt zrekonstruovali a odebráním příček udělali úžasnou vizuální změnu celého bytu. Vdechli mu vzdušnost a více světla. Nový majitel získá klid, čistotu, veškeré zařízení bytu, velký prostor kolem domu, dostupnost lesa a příro

Dovoluji si Vám výhradně nabídnout k prodeji byt o velikosti 4+1 v obci Vrbčany, okres Kolín. Nemovitost se nachází na adrese Vrbčany č. p. 28 a je ve velmi dobrém stavu. Jedná se o cihlový objekt s částečným vybavením. Byt se nachází ve 2. podlaží z celkových 3 podlaží a má podlahovou plochu cca 71 m². Byt je v osobním vlastnictví, topení zajišťuje ústřední topení vytápěné elektrickým kotlem

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 o užitné ploše 58 m?, který se nachází ve vyhledávané klidné části obce Kolín II. Byt je situován ve třetím nadzemním podlaží cihlového domu, jehož součástí je i jedno podzemní podlaží. Nemovitost prošla kvalitní rekonstrukcí, což zajišťuje pohodlné a moderní bydlení. Dispozičně je byt řešen velmi prakticky – nabízí dostatek prostoru a světla, což ocení každý, kdo

nahoru

Další stránka