Nastavený filtr:

Upravit filtr

Uložit

Prodej Pronájem Dražba

ČESKÉREALITY.cz
Prodej domů
Domy Ostrava-město ...

Prodej domů v okrese Ostrava-město

Aktuálně se zde cena domů k prodeji pohybuje od 580 000 Kč do 50 000 000 Kč Více informací

Ceny domů v okrese Ostrava-město

Cena domů na prodej v okrese Ostrava-město se momentálně pohybuje od 580 000 Kč do 50 000 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 2 545 Kč do 219 397 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese Ostrava-město. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Ostravy-město nabízejí od 580 000 Kč.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Ostrava-město?

Na trhu v Ostravě-město jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (74) v cenách od 1 999 800 Kč, následují chaty (10) od 580 000 Kč, činžovní domy (8) od 8 999 900 Kč, domy na klíč (2) od 1 999 800 Kč, zemědělské usedlosti, statky (1) , vily (1) od 27 000 000 Kč a chalupy (1) od 9 799 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Ostrava-město na prodej nabízeny domy v bezvadném stavu (35), v dobrém stavu (18), novostavby (14), k rekonstrukci (8), po rekonstrukci (6), rozestavěné (3), ve fázi projektu (3).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 27 000 000 Kč v obci Ostrava, který má obytnou plochu 849 m².

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Ostrava-město se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 4740 m² má dům za cenu 4 654 300 Kč v obci Václavovice. Naopak nejmenší pozemek o výměře 18 m² získáte při koupi domu v obci Ostrava za cenu 599 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

V okrese Ostrava-město nabízíme domy v celkem 9 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej domů v Ostravě (72), Prodej domů v Šenově (7), Prodej domů ve Vratimově (5), Prodej domů v Klimkovicích (5), Prodej domů ve Vřesině (3), Prodej domů ve Václavovicích (2), Prodej domů ve Staré Vsi nad Ondřejnicí (1), Prodej domů v Zbyslavicích (1), Prodej domů ve Velké Polomi (1).

Někdy se vyplatí nehledat dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Ostrava-město sousedí 4 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Karviná, Frýdek-Místek, Nový Jičín a Opava.

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese Ostrava-město uvádějí následující informace: klidná část obce (59), centrum (6), polosamota (3), okraj obce (2), rušná část obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Ostrava-město nabízejí nejčastěji jiné domy (28). V nabídce k prodeji jsou také zděné domy (23), dřevěné domy (7), skeletonové domy (1) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce domů v okrese Ostrava-město

Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Ostravě-město také k dispozici 7 domů v dražbě či v aukci.

Nabídka domů v okrese Ostrava-město dle inzerenta:

V Ostravě-město a okolí pochází 95 domů z nabídky realitních kanceláří a 2 domy jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (16), BO! reality a finance (10), REALITY PRORADOST s.r.o. (7), AMBRA REAL group s.r.o. (5), STING Reality s.r.o. (4), CENTURY 21 Real Tip (4), BIDLI reality, a.s. (4), Ostrafin Reality s.r.o. (4), STING Reality s.r.o. (4) a AZET Reality (3). Další 2 domy jsou přímo od majitele bez realitky.

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v okrese Ostrava-město?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Ostrava-město 12 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout dům v Ostravě-město?

V okrese Ostrava-město působí 240 realitních makléřů, spadajících pod 78 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v okrese Ostrava-město

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Matěj Ježek, Matěj Spilko, Ivana Borková, Magdaléna Véberová, Kateřina Vlachopulosová, Pavel Kubín, Martin Krentuš, Roman Kučera, Lukáš Svoboda a Jiřina Hlavenková.

Nejvíce nemovitostí v okolí Ostravy-město nabízí (42). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Cena je garantována do 31.5.2024. Po to tomto datu bude navýšena díky dokončení domu. Nabízíme Vám novostavbu samostatně stojícího rodinného domu těsně před dokončením a kolaudací v Ostravě - městská část Koblov. Jedná se o 6 samostatně stojících domů v uzavřené oblasti rezidenčního bydlení. Z čehož vyplývá soukromé bydlení pro Vás a bezpečí pro Vaše děti. Součástí prodejní ceny je 1/6 podíl

Hledáte nový dům, ve kterém ještě nikdo nebydlel? Chcete mít možnost si dům sladit a dokončit podle vlastních přání a představ? V tom případě mám pro Vás novostavbu rodinného domu v obci Koblov poblíž Ostravy. Jedná se o zděný dvojdům - pravá část, který je právě v druhé etapě výstavby. Dispozičně se jedná o moderní patrový dům s dispozicí 5+kk o velikosti 155 m² + závětří a terasa. Dů

Hledáte nový přízemní dům pro svou rodinu? Chcete mít dům na pěkném místě v okolí novostaveb, a přitom být kousek od centra Ostravy? V tom případě mám pro Vás novostavbu moderního rodinného domu v obci Koblov poblíž Ostravy. Jedná se o zděný dvojdům - levá část, který je právě v druhé etapě výstavby. Dispozičně se jedná o moderní přízemní dům s dispozicí 4+kk o velikosti 125,6 m² + te

Nabízíme k prodeji prostorný, dvoupodlažní, rodinný dům v žádané a klidné části Ostrava - Hrabová. Nemovitost z roku 1995 se nachází ve slepé ulici na pozemku o rozloze 1091 m?, s pečlivě udržovanou zahradou. Dům s celkovou užitnou plochou 184 m? nabízí nepřeberné možnosti využití, přesně podle vašich potřeb. Máte 4 děti a každé by chtělo vlastní pokoj? Potřebujete klid na práci? Nebo fitko? Anebo

Nabídka prodeje rodinného domu v Ostravě. Jedná se o samostatnou polovinu dřevěného dvojdomku, o dispozici 2+1+garáž, v klidné lokalitě Ostrava - Slezská Ostrava. Nemovitost v minulosti procházela průběžnými rekonstrukcemi, která mimo jiné zahrnovala komplet novou střechu, nova el. v mědi, nové podlahy, nová kuchyňská linka, rekonstrukce předsíně. Topení a ohřev vody starším plynovým kotlem. Z

Na prodej nabízíme samostatně stojící patrový rodinný dům umístěný na polosamotě obce Vratimov, jen 2km od jeho centra. Tato nemovitost se prezentuje jako ideální příležitost pro ty, kteří hledají objekt před rekonstrukcí, který si mohou přizpůsobit svým potřebám a vkusu. Dům je situován na rozlehlém pozemku o ploše 1469m?, obklopen hezkou zahradou, která nabízí dostatek prostoru k vlastní realiz

Reality 11 Vám zprostředkují prodej tří obytných domů se 14 byty na vlastním pozemku s vlastní zahradou a přístupem po obecní komunikaci v centru Ostravy, ul. Božkova, Dobrovského a Jílová. Domy jsou investiční příležitostí, nájem činí 200.000,- Kč/měsíc, Návratnost ceny domů vč. provize RK je tedy s přihlédnutím k amortizaci a obsazenosti nájemníky do 15 let. Dobrá dopravní obslužnost, MHD 100 m,

Nabízíme Vám novostavbu samostatně stojícího rodinného domu těsně před dokončením a kolaudací v Ostravě - městská část Koblov. Jedná se o 6 samostatně stojících domů v uzavřené oblasti rezidenčního bydlení. Z čehož vyplývá soukromé bydlení pro Vás a bezpečí pro Vaše děti. Součástí prodejní ceny je 1/6 podíl na Vaši nové soukromé příjezdové cestě s asfaltovým povrchem. A dále nově vybudovaný vodo

Nabízíme k prodeji chatu bez čísla popisného a evidenčního v klidné lokalitě Ostrava-Hošťálkovice. Zastavěná plocha chaty je 20 m² a pozemek 749m². První půlka pozemku je rovinatá a druhá půlka pozemku je v mírném svahu. Klidné okolí na konci slepé ulice, v okolí je zástavba rodinných domů a zahradních chatek. Chata stojí na betonových základech, je z části podsklepená, kons

V centru městské památkové zóny Vítkovice se nachází Štítová kolonie tvořená 32 řadovými cihlovými domy. Dovolte, abychom Vám představili jeden z nich, situovaný na ulici Tržní. Dům je patrový s dispozicí 4+1 o podlahové ploše 111 m². 1. podlaží tvoří zádveří (5 x 1,9 m), kuchyně( 3 x 3,4 m) s výstupem na terasu ( 8,1 x 4 m), velký obývací pokoj s krbem (7,5 x 4,5 m) a samostatné WC. 2.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům dispozičně 3+1 s podlahovou plochou 80 m² a garáží o výměře 60 m². V přízemí domu je garáž s možností parkování až čtyř aut. Do 1.NP vede dřevěné schodiště se vstupem do chodby, dále je zde kuchyně s původní dřevěnou kuch. linkou, koupelna s vanou, umyvadlem a WC, obývací pokoj a dva samostatné pokoje. Dům je ve velmi dob

Moderní rodinný dům s velkou zahradou, vinným sklípkem, garáží pro dvě auta, krbem, klimatizací. A to zdaleka není vše. Pojďme si jej představit podrobněji. Z Ostravy jste tu za pár minut. Cestou si můžete všimnout, že v dosahu je vše, co člověk běžně potřebuje. Školka, škola, obchod, restaurace, pošta. Otevřou se vám výhledy po okolí i na panorama Beskyd. A navíc ta úžasná příroda, která začíná

Nabízíme k prodeji unikátní třígenerační rodinný dům v lukrativní a klidné části Ostravy-Nové Bělé. Nemovitost je po celkové rekonstrukci včetně zateplení, rozkládá se na třech nadzemních a jednom podzemním podlaží, přičemž poskytuje 3 samostatné bytové jednotky s celkem 9 místnostmi různých velikostí (1+kk, 3+kk, 5+kk). Díky své velkorysé užitné ploše 249 m? a možnosti využití podkrovního prostor

Nabízíme k prodeji rekreační objekt nacházející se v části obce Klimkovice na ulici U Zahrádek, v okrese Ostrava. Jedná se o cihlovou samostatnou patrovou chatou s jedním pokojem, koupelnou, samostatným wc a předsíňkou. Chata i pozemek jsou v osobním vlastnictví a nachází se v zahrádkářské osadě. Spodní část chaty tvoří letní kuchyně a technická místnost na kterou navazuje zastřešená prostorná per

Vyskytla se příležitost koupě domu 8+1 se dvěma koupelnami a garáží. Dům se nachází v Ostravě na ulici Sirotčí. Kousek od domu je obchod, zastávka MHD a také divadlo Mír nebo Ostravar aréna. Základní a mateřská škola jsou jen 10 minut pěšky. Do centra a městské části Ostrava-Jih se dostanete za 10 minut autem, v Porubě budete během 15 minut. Dům je ideální pro větší rodinu, která hledá rodinný d

Prodej novostavby rodinného domu ve Vratimově - Horních Datyních v klidné části u lesa v zástavbě nových rodinných domů. Dům s užitnou plochou 112m² je dispozičně řešený jako 4+kk a kromě kuch. linky je dům kompletně dokončen. Vytápění domu pomocí úsporného tepelného čerpadla. V okolí výborná dostupnost služeb - pohodové a klidné místo k bydlení. Více informací a prohlídka u makléře.

Představujeme Vám jedinečnou nabídku rodinného domu v hrubé stavbě v Ostravě v části Antošovicích. Tento prostorný dům se pyšní dispozicí 5+kk, která nabízí nejen dostatek prostoru pro celou rodinu, ale také možnost přizpůsobení domu podle Vašich individuálních představ, a to buď sami, anebo s pomocí stavební firmy, která dům stavěla. Stavba je postavena z pórobetonu. Dům je nepodsklepený, s vodo

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atraktivní nemovitost ve Vřesině u Ostravy. Dům je svou dispozicí vhodný pro rodinu vyžadující větší prostory. Byl vystavěn v 60. letech minulého století a v letech 1998-1999 prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí i s upravením vnitřní dispozice. Při rekonstrukci byly použity kvalitní a nadstandardní materiály, kdy např.rozvody vody jsou zhoto

V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme možnost koupě rodinného domu ve vyhledávané lokalitě ve Vřesině na ul.Jabloňová. Dům na okraji obce ve vilové zástavbě, který díky skvělému místu v dosahu Ostravy Poruby je zcela jistě zajímavou volbou k rodinnému bydlení. Tento dům byl postaven v 70.letech. V roce 1982 byl rozšířen o 2.NP, a v roce 2015 byl částečně zrekonstruován do aktuální podob

Dům byl postaven v padesátých letech a má výhodnou polohu uprostřed města. Cihlová stavba má 2 nadzemní podlaží, je kompletně podsklepená a připojená na všechny inženýrské sítě (voda, plyn, elektřina, kanalizace). V roce 2012 byla obnovena elektroinstalace v obou nadzemních podlažích kromě dětského pokoje. Ústřední topení je plynové a hospodárný kotel je z roku 2017.Veliká garáž je ideální p

nahoru

Další stránka